村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

2020-07-07 08:17发布

10条回答
知足常乐167565186
1楼 · 2020-07-07 08:29.采纳回答



西门观点:土地补偿费归村集体所有,地上附着物和青苗归所有者所有,安置费归失地农民所有。

题主问:村集体征地补偿,村委会与个人怎么分?

先明确‘’村集体征地补偿‘’是什么意思?这里有两个概念:一是指国家征收村集体土地总的费用,一是专指土地补偿费。

题主之所以提出这个问题,是因为很多人认为,国家征收的土地,虽然所有权是村集体的,但征收的是农民的承包地,那么,补偿费用村委会(应该是村集体)和承包户怎么分?



其实,很简单,《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定非常明确:

也就是说,国家征收农村土地费用,包括三部分:一是土地补偿费,二是地上附着物和青苗赔偿费,三是失地农民安置费。

如果是村里的机动地,上面没有附着物和青苗,那就只是土地补偿费,完全归村集体所有,实际上就是归村集体全体成员所有,一般情况下,村集体留20%左右作为公共事务费用,80%平均分给村集体组织成员。

如果征收的是村民的承包地,那么,土地补偿费归村集体所有,分配方式如上;地上附着物和青苗赔偿费归所有者所有;安置费归失地农民虽有,必须专款专用,如果有单位将失地农民安置工作,安置费归安置单位所有。

谢谢您的关注,期待您的看法!

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zhyzqlhl
2楼-- · 2020-07-07 08:49

这是一个政策性的问题,国家对于征用土地也有相关的规定。但是我感觉应该依靠民主来解决,以达到村民们的共识。不然的话会带来意想不到的麻烦,也得一身骚,村干部很难当。

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我的影视厅
3楼-- · 2020-07-07 08:53

回答,村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

一,征用集体土地,土地,青苗和附属款,全部属于集体,村委和个人不许动用和私分,谁动用谁违法,虽然村委会属于集体单位,但是,只能有管理权,没有使用权,有人说,土地是本村的,为啥没有权力分配呢,分配必须合理合法。

二,征用土地必须分项,一,土地多少亩,每亩征地价格,二,青苗补偿,三,附属物,四,地面永久性和半永性,五,可耕地,建没用地和荒山湖波,六,沟塘路坝,七,合計总款多少,必须详情清单,上公试栏,张榜公布,实行公开,不能有私毫隐思。

三,征地款,村两委召开村民组长,群众代表和党员代表会议,参加人数,做花名册,让于会人员签名盖章按指印,上村委记录本,这是会议纪要,征地款和附属款多少,向大会公开,听取同志们的意见和建议,参会人员一口同声分给群众,按照九四年土地到户,哪么方案是,人口一半,地亩一半,这样分配方案最合适,必须彩取,紧接村委报告到乡镇,乡镇党委召开会议,同意村委会和群众意,立即给予批复,村委接到批复后,可以按照九四年土地到户,按照人口和地亩分配,即合情又合理,更合法。

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四节虾
4楼-- · 2020-07-07 08:54

村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

按照土地管理法及其实施条例,国家为了公共利益可以依法征收农村集体土地,并按照被征用土地的原用途给予补偿,补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

在上述三项征地补偿中,土地补偿费和安置补助费都主要补偿村集体经济成员,但是款项不能直接分配给个人,先要由村集体统一制定分配方案并报批后,按照村集体组织成员人数进行分配。其中安置补助费用于被征地村民的回迁安置,大部分也要返还给农民个人。地上附着物和青苗的补偿费主要归具有土地承包者个人,不需要经过村委会分配。

《村民委员会组织法》规定村委会负责管理本村集体所有的土地和其他财产,但是在制定征地补偿费的使用、分配方案时,需要召开村民(代表)会议讨论决定。《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》也规定:土地补偿费在农村集体经济组织内部合理分配,具体分配办法由省级人民政府制定。

由此可看出,村委会有权分配的征地收益主要就是土地补偿费,其他2项补偿是无权预留的。由于全国没有制定统一的预留比例标准,将权利下放给各省市自治区自行制定。因此,在各地政府实践操作中,村委会提留土地补偿费比例最高的是江苏省和海南省,提留比例不超过30%;河南省、吉林省、山西省和甘肃省等大部分省份规定提留比例保持在20%。

归村委会管理分配的征地补偿费用中,土地补偿费大概占40%,安置补助费大概占60%,这样算下来,村委会可以预留征地补偿收益的8%-12%之间,也就是村委和个人大致按照10%:90%的比例分配征地补偿款。

前几年西安高新区征收前锋村集体耕地时,村委会也是预留10%的补偿款,将其余90%的补偿款平均分配给村集体经济成员,每个村民大概分到了4万元左右的征地款。

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脚印163399094
5楼-- · 2020-07-07 08:29

我来讲讲某村的分配流程和分配方案。

苐一步,宣讲

主要讲解国家的土地政策,讲明白本集体土地属于本集体经济全体成员所有。要最大限度的比较公平的分配到集体经济成员手中。

第二步,召开群众代表会,説明本次分配的具体具体金额。让群众代表到各村民小组收集大家的意见和建议。

第三步,根据村民意见召开村两委会.。归纳整理群众意见,制定分配建议。並提出村两委的建议方案。

第四步,召开党员大会,充分评议群众意见和村两委的建议方案。形成党员大会建议方案。

第五步,召开群众代表会表决村两委和党员大会的建议方案。如果表决顺利通过,就按此方案执行。如果大家意见较大也可反复讨论再行通过。或者召开全体村民表决通过。

该村方案是,根据本村实际情况原有承包土地者分一半。另一半由全体经济组织成员均分!

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雨后O花儿
6楼-- · 2020-07-07 08:31

照分地人口来分,我们这边就是这么办的,我也是支持的。

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鱼与渔
7楼-- · 2020-07-07 08:33

谢邀!村集体征地补偿,村委和个人怎么分?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,村集体的征地补偿或者说土地出租所得到的收益,村委会几个人单方面决定怎样分是不合法的!

现在,很多农村都会想尽一切办法把农民的土地流转出去,以此来增加村集体和农民的收入。对于那些以集体名义把土地流转出去的村子来讲,土地流转后所得到的收益怎么分配就是很多农民比较关心的事情了。有的人会说把所有钱都分给村民,有的人可能会主张一部分留集体,一部分分给村民,众说纷纭。那么,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益到底怎么分配呢?今天我们就来聊一聊这个问题。

关于集体收益如何分配,其实这个东西还是有规定的。根据《村民委员会组织法》第二十四条规定,从村集体经济所得收益的使用,须经村民会议讨论决定方可办理。也就是说,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益怎么分配,需要村民大会或者村民代表大会进行讨论,制定出相关分配方案,按照方案执行分配就可以了。

这样的话,可能很多村民想着,既然土地是集体的,也就是属于每一个村民的,那么得到的收益和补偿就应该是集体每个人的,再加上个别村干部图谋不轨,这笔钱最好是全部分给村民比较好。其实这个想法是不对的,村集体留一部分资金在集体也是有很多好处的,一来村集体可以用这笔钱开办企业或者进行其他投资,这样就可以给村里人提供就业岗位,很多人可以不用出去打工;二来村里有啥需要花钱或者需要村民交钱的地方,村集体可以通过集体资金进行解决,这样村民就不用交钱了。

现在很多村子都在收取卫生费、垃圾费、治安费。但是这些钱并不是每个村子都会向村民收取。有的村集体有钱,就会把这些钱帮村民交了,而那些没钱的村集体才会上门向村民收取。所以,村集体有钱就是好。

综上所述,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益到底怎么分配,要看村民大会或者村民代表会议制定出什么样的分配方案,但这并不是说村民大会想怎么分就能怎么分的,各省对这个还有相关指导意见。个人觉得村集体留一些资金还是比较好,这样对壮大集体经济还是有很大好处的。

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!

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