怎么看待宁波最近疯狂拍地行为?

2020-07-07 08:23发布

8条回答
要让大家喝上肉汤
1楼 · 2020-07-07 08:46.采纳回答

宁波2018年人口增加20W,2019年人口增加34W,人只会越来越多

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海淀小老弟
2楼-- · 2020-07-07 08:31

宁波今年六月份开始,土拍疯狂。地王频出,其中以绿城拿地最为突出。随之影响的就是宁波的房价,疯狂上涨,圈内3W+起步。现在这个价格对比两年前,几乎快要翻一倍了。这样上涨的房价如何留住人才呢?





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陈再拾
3楼-- · 2020-07-07 08:39

宁波指导工资2010,多数外地人厂里上班人就是2010这工资,多的是加班工资或计件工资。宁波平均工资不会超过4000的,一年5万,240个月工资也就100万,按国际算法100平20年工资也就100万均价。宁波地王地上房产最多3倍,3万一平方房价,现在地就3万多了,不正常,但是价格后面有曙光,工人新村地块支撑,撑个一年半载不是问题啊。

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麻醉医生小康
4楼-- · 2020-07-07 08:45

首先告诉大家,我现在就在宁波市中心,几年前来过宁波,那时候的宁波随处可见的建筑工地,马路上人特别多,特别是东部新城、新的火东站、东钱湖度假区等正在筹建,到处在大发展;

而这次来宁波,看到了几年前准备拆迁而搬走的居民空房子依然还没有拆掉,没人住的居民楼还在,走在新修好的中山路上,看到人很少,地铁里很空,说明外地人走了许多;

而宁波最近疯狂拍地,也许是一些开发商的行为,当然有一些利益在里面,如果前几年一万多每平方你买了房子,当然升值更多;现在3万多每平方,你难道希望宁波的房价涨到5万每平方吗?显然是不现实的;

  • 当然宁波还有杭州湾新区和奉化这两个地方可以挖掘一下,杭州湾新区离上海比较近,许多人去那里投资买房或自住养老,虽然宁波是块投资的好地方,资本雄厚的公司很多,但宁波城区的房价上涨空间相信已经不大了!

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用户3708573157
5楼-- · 2020-07-07 08:45

其实,不仅仅是宁波,2020年上半年,很多地方出现了疯狂拍地的事情。不管看懂的看不懂的,这几个事情很明显。



  1. 这地方有利处。开发商也许不是多么智慧,但是,他背后存在着很多智囊团。未来到底怎么不清楚,可是开发商比一般人有更明锐的觉知这个是肯定的。
  2. 未来房价,上涨的概率似乎比下跌的概率大。为什么呢?假如未来房价暴跌或者下跌。肯定很大一部分房子再次流入市场,导致房子的供求比例增加,房地产如果拿到过多的土地,资金流转不动,放弃破产的概率会进一步加大。
  3. 宁波未来的经济发展前景可能比较好。经济繁荣的地方,人口密集,房子更值钱。宁波吸引如此多的房地产商来投资,说明宁波未来发展前景向好的概率更大。

对于,2020年来说,其实很多人都在关注房价,是涨是跌。不管怎么样,炒房是不建议的,国家房住不炒如此坚决,现在炒房很不明智。但是,刚需者,如果确实需要,可以及时入手,因为未来房价波动不是很大,其次,就是早买早享受,你赞同么?

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海淀小老弟
6楼-- · 2020-07-07 08:47

宁波落后时代太久了。是长三角最失落的城市。

了解宁波的人都知道,这真是一个谜一样的城市。

过去二十年,是宁波失落的二十年

二十年前,世纪之交的宁波可以是和杭州相提并论的大城市。

那时的宁波充满活力,几乎所有人都认为,宁波再过三五年赶上甚至超过杭州都有可能。

我那时候认识的宁波人,一个个意气风发,对宁波的前途充满信心。

可是二十年后在回过头来看,谁还敢把宁波和杭州相提并论?宁波连杭州的背影都望不到了。

进入21世纪后,宁波的发展非常神奇的停滞了。微信朋友圈提到宁波,标题一般都是“长三角最失落的城市”

几乎所有的长三角城市都在狂飙突进的发展,抢抓一切机遇,唯有宁波,谜一般的原地打转。

不必比较经济数据,只要到宁波市中心看一看,那一排接一排的破旧的老小区,就能把你带回上世纪八十年代。


找不到自己道路的宁波

每个城市都有自己的定位和道路。但是宁波似乎始终找不到自己的定位和道路。

其实以宁波的条件,发展海洋经济是最适合,最有前途的道路。但是这条道路只存在于口号,从来没有真正实行过。

为什么?

因为海洋经济投入大,见效慢,很难出成绩。


结果搞起了重化工业这样的夕阳产业。为什么,因为重化工见效快,GDP可以短时间暴涨。

这么好的地理区位条件和这么雄厚的经济基础,最后搞了重化工。环境毁了,谁愿意来投资?

随着经济地位的衰落,计划单列市的地位也每况愈下,偏偏又摆着计划单列市的架子,和省里搞不好关系,姥姥不疼舅舅不爱的。

偏偏宁波的运气也不好

本来这些年经过调整,宁波已经渐渐缓过神来,准备打造万亿级外贸城市,打造万亿级高技术装备制造基地等等。

偏偏赶上了中美贸易战,这边还没消停呢,席卷全球的新冠疫情又来了。


这对于严重依赖外贸的城市来说是很不利的。

现在经济要发展,形势又不好,通过土地财政来增加收入,通过房地产来拉动经济发展,我觉得也是合情合理的。

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中国平安冯乐
7楼-- · 2020-07-07 08:51

房地产和土地对GDP的贡献应该肯定

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